Problemi nel mercato immobiliare

1. La struttura di origine dei fondi immobiliari è unica, la proporzione dei fondi propri degli sviluppatori è bassa e la dipendenza dai fondi del mercato immobiliare è elevata.

2. Esiste ancora la possibilità della clausura.

3. Il prezzo degli alloggi sta crescendo rapidamente, l'aspettativa psicologica delle persone è relativamente grande, la proporzione di alloggi è relativamente piccola e la contraddizione strutturale è ancora evidente.

4. Le politiche di sostegno alla sicurezza sociale abitativa non sono solide, l'operatività è scarsa, la soglia è alta ei benefici sono limitati.

5. Il numero di imprese immobiliari è elevato e il rapporto debito/PIL è elevato.

6. La fonte delle case usate non è stata individuata, l'offerta è insufficiente e il mercato deve essere standardizzato.

7. L'intermediario immobiliare manca di onorabilità.

8. Compensazione irragionevole per demolizione e reinsediamento, e continue controversie sulla demolizione di alloggi urbani.

9. Il concetto deve essere cambiato. Il tasso di affitto nelle aree sviluppate è del 40 percento, la Francia del 37 percento, la Gran Bretagna del 34 percento, Singapore del 30 percento e gli Stati Uniti del 28 percento. Questa situazione è favorevole alla mobilità della popolazione, che ha un significato positivo per l'acquisto di alloggi a medio investimento.